Batiment commercial 1050 m2 divisible
Description :
Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, sur un terrain de 3520 m2 à louer bâtiment commercial NEUF de 1 050 m2 dont 254 m2 de réserves pouvant se diviser en deux ou trois cellules (à partir de 234 m2). De construction actuelle selon les normes en vigueur, l'ensemble immobilier dispose de part et d'autres de portes sectionnelles grande hauteur, sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine. Les cellules seront livrées courant 4ème trimestre 2022, brut de béton, fluides en attente. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 120 € HT / m2 payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire pour paiement des loyers/charges. L'environnement de ces futurs commerces conviennent parfaitement à toutes activités commerciales. Possibilité de terrasse extérieure. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Partagez cette annonce à vos amis
