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Magasin 400 m2 avec terrasse retail park

Magasin 400 m2 avec terrasse retail park
Magasin 400 m2 avec terrasse retail park
Publié le 09/06/2023 · Rochefort (17)
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Description :

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 050 m2, à louer local commercial de 400 m2 dont 100 m2 de réserve et possibilité d'une terrasse extérieure. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial sera disponible aux aménagements intérieurs courant avril / mai 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m2 payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Surface : 399 m2
Type de bien :

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