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Appartement à vendre Erstein - Erstein 248 000

Appartement à vendre Erstein - Erstein
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Publié le 12/01/2022 · Erstein (67)
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Description :

REF : INNL-THAR-03-D NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG |RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE+ d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07.49.52.95.40Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.ERSTEINA seulement une vingtaine de minutes de Strasbourg, et une dizaine de kilomètres du Rhin ainsi que de la frontière Allemande, Erstein vous révèle son authenticité.Reconnue par sa sucrerie fondée au 19ème siècle, cette ville dynamique saura vous offrir un cadre de vie agréable. Axes routiers et gare reliant rapidement Strasbourg et Sélestat, commerces, crèches, écoles, collèges, lycée, piscine, installations sportives, en plus d'un cadre naturel idyllique et d'une offre culturelle fournie, laissez-vous conquérir par cette nouvelle adresse. LE BIENCet appartement de 4 Pièces et de 76,38 m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 27,62 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée et dotée d'une fenêtre de toit (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) avec lave-main.Une terrasse de 11,87 m2, orientée ouest complète ce bien.Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage en grés cérame pleine masse dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau, parquet stratifié haut de gamme dans les chambres, WC suspendu, etc...Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser.LA RESIDENCE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots : 19La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.PRIX – 248 000€Honoraires à charge du vendeurPossibilité de garage en supplémentBien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.A PROXIMITÉÉcoles (maternelle, primaire, collège, Lycée, IFSI), commerces, cinéma, centre aquatique, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.TRANSPORTSDépartementale D83 et gare d'Erstein à moins de 5 minutes, Bus 260 + 270+ d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07.49.52.95.40.IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.INFORMATIONS LÉGALES:Pour chaque agence. ATTENTION – vos obligations légales d'agent commercial doivent impérativement être stipulées notamment votre numéro d'immatriculation RSAC.Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 StrasbourgAnnonce relative au mandat de vente N°130Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831ZCPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.G...

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Appartement
Surface : 76 m2
Nombre de pièces : 4

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