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Appartement à vendre Marseille - Marseille 923 000

Appartement à vendre Marseille - Marseille
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Publié le 18/10/2021 · Marseille (13)
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Description :

REF : INL-DILE-05NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE.+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.MARSEILLE 8ème Au coeur des flamboyants quartiers sud, entre l'avenue du Prado et le parc Borély, l'adresse est résolument privilégiée. Un lieu de résidence paisible au coeur d'un quartier agréable à vivre, arboré et à 5 min à pied de la mer, du parc Borély, de son hippodrome et de son golf.LE BIENCet appartement de 4 pièces de 119,68 m² (carrez) au dernier étage est composé d'un séjour/cuisine ouvert de 43 m² donnant sur le Rooftop de 75 m², de 3 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) par chambre, ainsi que de toilettes séparés.Les prestations de ce bien sont de standing : ascenseur, carrelage au sol, garage en sous-sol, patio végétalisé, volets roulants électriques etc...Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.LA RESIDENCE/LA COPROPRIETELa résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phonétiquement et répond aux dernières normes d'isolation thermique selon la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété. Nombre de lots : 38La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.PRIX – 923 000€Honoraires à charge du vendeurPossibilité de Garage en supplémentBien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.A PROXIMITÉPetits commerces de village, hypermarché, écoles, crèches, équipements sportifs, Centre commerciale Prado à 5mn…TRANSPORTSBus au pied de la résidence (lignes 19, 83)Métro Rond Point du Prado à 15 min à pied+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.INFORMATIONS LÉGALES:Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 StrasbourgAnnonce relative au mandat de vente N°10Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831ZCPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier encours d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE.Visuels d'illustration, libres de droits. Le barème des honoraires...

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Appartement
Surface : 120 m2
Nombre de pièces : 4

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