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Appartement Familial T4 avec balcon - Lyon 330 000

Appartement Familial T4 avec balcon - Lyon
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Appartement Familial T4 avec balcon - Lyon
Appartement Familial T4 avec balcon - Lyon
Appartement Familial T4 avec balcon - Lyon
Publié le 04/07/2022 · Lyon (69)
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Description :

Sur la commune de Lyon 5, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 89m2.Au coeur d'une résidence sécurisée des années 60, très bien entretenue, cet appartement, traversant, saura vous séduire par sa luminosité, sa belle pièce de vie et son balcon de 11m2. ESPACE DE VIE Une fois le seuil franchi, vous arriverez dans une belle entrée, avec placard, vous permettant d'accéder à tous les espaces de l'appartement, à commencer par le salon. Vous découvrirez alors une spacieuse pièce de vie de 25 m2, lumineuse, donnant accès à un balcon de 11 m2. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier le lever du soleil, vous pourrez profitez d'agréables moments en extérieur comme par exemple un bain de soleil, un déjeuner ou encore prendre un verre en amis. Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures en aluminium. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m2, dans laquelle vous vous projetterez immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Vous profiterez également du balcon en cuisinant. ESPACE NUIT Le coin nuit est composé de 3 chambres, une 10,52m2, une de 9.93m2 et la dernière de 9,52 m2. Vous profiterez d'un calme absolu vous apprécierezà votre réveil une magnifique vue dégagée.La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace. LES PLUS BalconTraversant Est-OuestLuminositéProximité Écoles et TransportsRésidence sécuriséeAire de jeux pour les enfantsIsolation façade et changement chaudières réalisée ENVIRONNEMENT Au sein d'une copropriété, sécurisée et très bien entretenue, vous vous sentirez chez vous dès l'entrée dans la résidence. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial lumineux avec un extérieur, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.Quote part annuelle de charge : 3200 EurosPas de procédure en coursNombre de lots : 150Mandat N° 527. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK - Tél. 0633976345 RSAC 539087213 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11451

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Appartement
Surface : 89 m2
Nombre de pièces : 4

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