APPARTEMENT T2 AVEC VUE DEGAGÉE - Lyon 270 000 €
Description :
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité un appartement situé au 9ème étage d'un immeuble ancien de 1958.Situé en bas du 4ème, à proximité de Vaise et à quelques pas des quais de Saône, venez découvrir ce bien dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.Un léger rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goûtPRÉAMBULEUne fois sorti-e de l'ascenseur, vous arrivez sur un long balcon filant. Vous pouvez y déposer des fleurs et une petite table pour admirer la vue tout en prenant un petit caféENTRÉEPassé-e le seuil de la porte, en face de vous, un salon de 18,55 m2, avec sa grande porte-fenêtre orientée plein sud et vue dégagée. Sur votre gauche, une cuisine à repenser selon votre inspiration.PIÉCE DE VIE Depuis la cuisine ouverte, vous donnez directement sur une pièce de vie avec son magnifique parquet en point de Hongrie et sa porte-fenêtre donnant accès à un balcon orienté plein sud. Vous pourrez admirer une magnifique vue dégagée !COIN NUITDerrière la salon se trouve un couloir avec placard de rangement, qui dessert sur votre gauche une salle de bain avec WC et fenêtre. Sur votre droite, une chambre baignée de lumière, grâce à deux fenêtres, dont une porte-fenêtre donnant sur le balcon du salon VIE DE QUARTIERLe lycée des Chartreux, l'école Montessory, le parc de la Ceriseraie, un Monoprix et divers commerces de proximités sont à moins de 10 minutes à pied.Concernant les transports : le bus 2 pour rejoindre Valmy en 5 minutes, le bus 40 pour rejoindre Place Bellecour ou encore le bus 45 pour rejoindre le plateau de la Croix-rousse. Et bien-sûr une station Vélov en bas de l'appartement.Bref, on ne manque pas de transport !L'appartement nécessite un petit rafraichissement pour le mettre à votre goût. À part cela, vous n'avez qu'a poser vos valises ! Contactez-moi pour plus d'informations. Juliette 06 50 83 30 28 Mandat N° 197. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 228 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Juliette KIEFFER - Tél. 0650833028 RSAC 834480022 RSAC Lyon Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11687
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