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Belle maison de standing de 194 m² et son studio aménagé de - Les Sables-d'Olonne 963 000

Belle maison de standing de 194 m² et son studio aménagé de - Les Sables-d'Olonne
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Belle maison de standing de 194 m² et son studio aménagé de - Les Sables-d'Olonne
Publié le 30/06/2022 · L'Ile-d'Olonne (85)
1813

Description :

À vendre ENTRE PARTICULIERS, ensemble mobilier avec une belle maison de standing + sa dépendance aménagée en studio soit une surface de 239 m² sur sa parcelle soignée et sa piscine.Propriété de 194 m² décorée avec goût sur un terrain arboré, soigné et paysagé de 1660 m². Située dans la commune des Sables d'Olonne au calme, hors lotissement et à proximités de toutes les commodités. A 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale. À combien de temps ? À 10 minutes des plages et de la forêt.Cette vaste maison comprend :- un hall d'entrée,- un grand et lumineux salon/séjour mesure 52,60 m²- une belle véranda d'une surface de 22 m²Soit un très bel espace de vie de plus de 80 m².- une belle et grande cuisine aménagée équipée d'une surface de 15,65 m²- une grande arrière-cuisine (cellier) avec ses différents rangements qui mesure 12,12 m² ;- Grand garage attenant de 33,89 m² avec mezzanineVous trouverez un espace nuit organisé par :- Une suite parentale de 22,21 m² avec salle d'eau + dressing et 3 belles chambres avec placard intégré et avec moustiquaire aux fenêtres qui ont une surface respectivement de 12,26 m² ; 12,12 m² et 11,98 m²- un bureau avec placard de 7,83 m²- une salle de bain avec baignoire et douche, lavabo et placard de 7,25 m² ;Studio/appartement aménagéCe studio aménagé a une superficie de 45,39 m² qui s'organise ainsi :- Un salon/séjour de 32,08 m² et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur celui-ci d'une surface de 7,64 m² avec espace chambre avec un lit escamotable d'une surface de 32,08 m²- une salle d'eau avec WC, sèche serviette qui mesure 5,67 m² et le garage attenant 14,72 m²L'abri de jardin aménagé et son local technique de la piscine mesurent 23,76 m².La piscine est au sel, mesure 10 m x 5 m et possède une pente de 1,20?m jusqu'à 1,80?m de profondeur. Le liner a été changé en 2018.Le jardin aménagé, clos et paysagé et la piscine sont exposés au sud.Les + de cette maisonMagnifique maison ensoleillée où il est agréable de vivre avec la véranda donnant sur la piscine et le jardin paysagé.Toutes les baies vitrées sont avec fermeture aluminium, double vitrage à très haute performance en économie d'énergie et volets électriques télécommandés coté jour.Le plancher est chauffant et peut devenir froid grâce à la régulation de la pompe à chaleur.L'isolation des combles a été réalisé en 2018.Cette belle propriété est reliée au tout-à-l'égout.La toiture a été révisée et nettoyée régulièrement (comme neuve).Cette maison possède une alarme et une télésurveillance.Et enfin avec son jardin de 1660 m² est clos, paysagé et est agrémenté de terrasses.La taxe foncière est de 2678 euros soit 267 euros par mois.Bien d'exception, à venir visiter rapidement.Honoraires inclus de 0.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 010 €. Classe énergie C, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Emmanuelle LACOMBE - Tél. 0664404380 RSAC 848409009Pourquoi choisir Mon Aide Immo ?Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous ...

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 239 m2
Nombre de pièces : 11

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emmanuelle...

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