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Charmante villa de 247 m² avec grand jardin et piscine à Cotig - Cotignac 523 000

Charmante villa de 247 m² avec grand jardin et piscine à Cotig - Cotignac
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Charmante villa de 247 m² avec grand jardin et piscine à Cotig - Cotignac
Publié le 31/07/2021 · Cotignac (83)
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Description :

Sous compromis : Ce charmant village rural de la Provence verte a été bâti au pied d'une falaise de tuf. Les maisons y sont restaurées et décorées avec soin, dans un style typiquement provençal. Dans les hauteurs de la ville se dessine un panorama somptueux mêlant les collines en restanques, les oliviers, les cyprès…Dans ce village authentique, on arpente les ruelles et calades débouchant sur de petites places gaies et fleuries. La saison estivale est ponctuée de festivals, marchés et brocantes.Quelques services et commerces de proximité sont à disposition des habitants. De nombreuses promenades dans la nature sont accessibles au départ de Cotignac : rivières, gorges, chutes d'eau, cascades, lacs… Pour les amoureux de la Méditerranée, les plages de la Côte d'Azur se trouvent à environ une heure de route.Nous vous proposons cette charmante villa, d'une surface habitable de 247 m². Ce bien construit en 1987 comprend six pièces, réparties sur trois niveaux. La maison a été bâtie sur un terrain d'environ 4 000 m², entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé (visiophone). Située au calme, cette maison est à l'abri des nuisances sonores de la route.Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier-buanderie (placard mural, étagères de rangement, bac pour lavage). La cuisine de 20 m² (comme les anciennes cuisines provençales) est équipée d'une hotte de cuisson et de trois foyers en fonte. La pièce de vie de 41 m² comprend un espace séjour et salle à manger. La première chambre de 19 m² dispose d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse Est. La salle d'eau est équipée de deux vasques, d'un bidet et d'une douche. La deuxième chambre de 17 m² s'ouvre également sur la terrasse. Elle est dotée d'un grand placard et d'un dressing. La troisième chambre est une suite parentale de 21 m².La vaste salle de bain de 17 m² possède un Spa (3 m), deux vasques encastrées, une douche à l'italienne, une baignoire sabot et un WC. Le dressing de 4,50 m² offre de nombreux rangements. Le local technique abrite le compteur, le chauffe-eau, un système de chauffage solaire et une centrale d'alarme.A l'étage, une mezzanine de 24 m² donne accès à une chambre mansardée de 18 m² et à une petite salle de bain. Une bibliothèque de 5,50 m² a également été conçue. Des étagères ont été posées sur les murs (en arrondi, façon ébénisterie). Le sous-sol abrite un garage de 80 m² et une cave...A l'extérieur, le vaste terrain verdoyant est arboré par des arbres d'ornements et des fruitiers. Un parking pouvant accueillir six véhicules y a été aménagé. Trois terrasses permettent de profiter des beaux jours. Un cabanon sert à entreposer le matériel et le mobilier de jardin. L'approvisionnement en eau provient d'un forage tubé de 80 m de profondeur. Un adoucisseur d'eau a été installé dans le garage. Le plus : la piscine de 9x5 m entièrement clôturée (coque enterrée). Ce bien en très bon état (toiture neuve) est chauffé par une pompe à chaleur. Il est équipé de la climatisation.C'est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'espace et de tranquillité.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Visiter sans tarder entre particuliers

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 247 m2
Nombre de pièces : 6

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le 20/02/2021

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