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Ensemble de maisons de campagne pour habitation et activité de tourisme 840 000

Ensemble de maisons de campagne pour habitation et activité de tourisme
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Ensemble de maisons de campagne pour habitation et activité de tourisme
Publié le 11/12/2019 · Branne (33)
66

Description :

Amoureux de la campagne et des vieilles pierres, en recherche d'une activité touristique, venez visiter ce joli hameau comprenant 4 maisons distinctes sur un beau terrain de près de 7000 m2, à 35 km de Bordeaux et à proximité de Branne.
3 bâtis principaux en R+1 totalisent une emprise au sol d'environ 800 m2, pour une surface habitable de près de 500m2 au total.
Le premier bâti comprend 2 maisons.
Celle des propriétaires propose de plain pied : deux salons, une vaste salle à manger, une grande cuisine donnant sur le jardin, une chambre avec sa salle de bain et un coin buanderie. 2 toilettes desservent ce niveau. à l'étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En mitoyenneté, une maison quasi de plain-pied, proposant 2 belles chambres avec salle d'eau et toilettes de part et d'autre d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine, ainsi qu'une troisième chambre avec cheminée ancienne à laquelle on accède par un demi-niveau.
Un autre bâti comporte :
- La troisième maison, constituée au rez de chaussée d'un très beau séjour avec une cheminée XVIIIème, une cuisine, une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, et des toilettes. A l'étage, une chambre avec salle de bains, des toilettes, et une chambre avec salle d'eau et dressing.
- et la quatrième maison, avec son séjour cathédrale et cuisine à l'américaine, ainsi qu'une chambre, toilettes et salle d'eau au rez de chaussée, et un bureau et une chambre à l'étage.
Le dernier bâti abrite des chais, atelier, les cuves de récupération des eaux de pluie, ainsi qu'une grande salle avec encore une superbe cheminée pour les réunions de famille ou d'amis.
Le tout a été rénové avec goût et simplicité, en conservant le charme rustique des lieux.
Les prestations anciennes ont été conservées à chaque fois que possible : Cheminées et éviers de pierre du XVIème siècle, fours à pain, carreaux anciens, poutres apparentes, etc.
Enduits à la chaux, isolants naturels, chauffage majoritairement au bois, utilisation de matériaux locaux tels que du peuplier, recueil des eaux de pluie, entretien zéro pesticide : le souci écologique est présent partout et en parfaite cohérence avec l'endroit. Le chauffage est majoritairement au bois avec des poéles et des cheminées Polyflam. Cependant il y a des chauffages d'appoint électriques dans les 2 dernières maisons, les 2 premières étant équipées si besoin d'un chauffage au fuel.
Cette propriété est distribuée sur un terrain piscinable de près de 7000 m2, arboré et fleuri, avec de nombreux coins intimes, ainsi qu'un grand verger et potager.
Une grand garage récent 3 places complète le tout.
3 maisons sont actuellement louées en meublé pour un revenu menseul de 2200€ par mois mais il est possible d'augmenter fortement ce revenu en louant en gîtes.

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, appelez Anne-Isabelle HENRY de l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49
Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, 4%TTC. Net vendeur 807700€
Notre réputation, ici : A vous de juger en cliquant ici
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L'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons vous propose de belles demeures : achat et vente de villas d'architectes, de villas contemporaines, de maisons de maître, de longères, de chartreuses, de propriétés de pierre, avec gîtes et chambres d'hôtes si besoin, BORDEAUX rive droite, entre deux mers, médoc, bassin d'arcachon, etc.

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 19
Surface : 500 m2
Type de bien : Maison

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Bordeaux B...

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