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Grand corps de ferme sur terrain 95 000

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Publié le 12/02/2019 · Chassagne (63)
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Description :

Belle propriété typique du Cézallier à rénover. Située dans un hameau plein sud presque à 1000m d'altitude. La batisse est implantée sans mitoyenneté sur un beau terrain quasi plat de 1500m2 devant sans vis à vis, et un passage d'environ 300m2 sur l'arrière. Elle est composée en 3 parties: L'habitation au centre de 60m2 au sol sur 3 niveaux, la grande grange à l'ouest de 120m2 au sol, et des dépendances annexes à l'est sur environ 120m2. La partie habitation se répartit donc sur 3 niveaux: RDC cuisine avec cheminée monumentale en pierre de Volvic, sur 35m2, et une pièce voutée de 20m2 aménagée en salle de bain psychédélique! (à rénover néanmoins); cave dans la roche de 15m2 en très bon état. Au premier étage on trouve deux vastes chambres de 25m2, et un bureau entre les deux de 15m2 environ. Au dernier, une grande pièce voutée typique de la région de 60m2 complète enfin magistralement l'édifice. L'eau et l'électricité sont raccordées, sinon prévoir rénovation complète. Les murs font 120cm d'épaisseur afin de soutenir la voute de toiture et les lauzes (en bon état au sud, et à vérifier côté nord), implantés à même la roche mère les murs n'ont aucune fissure et il n'y a pas d'infiltrations. La partie grange est actuellement divisée en 4 parties: 3 étables au RDC, dont 2 bétonnées et encore prêtes à l'emploi en très bon état (35m2 et 50m2); une troisième étable indépendante à côté (35m2); et une grande fenière de 80m2 au-dessus, accessible de plain pied par le nord via une grande porte agricole. Toitures en tôles métalliques en très bon état. Elle est également reliée à l'eau à l'électricité. De l'autre côté de la maison on trouve côté rue deux autres dépendances: un atelier sur deux niveaux de 20m2 chacun, et un grand garage de 80m2 mansardé. Toutes les toitures des dépendances sont en tôles métalliques en bon état sans fuite. Le terrain quant à lui est entièrement cloturé et comporte deux accès véhicules, presque plat ce qui est assez rare, en partie empierré sur le devant de la maison, délimité par les murs de la propriété voisine, il a une position dominante sur le reste du hameau et ne comporte donc pas de vis à vis. Située au nord est du Cézallier, à moins de 30mn d'Issoire et de Saint Germain Lembron, et à moins d'une heure de Clermont, ce bien conviendrait tout aussi bien pour résidence principale ou comme villégiature. Pour voir tous mes biens tapez « Ginkyo » dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand no537 399 461 00053 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 6
Type de bien : Maison

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RECORBET G...

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le 23/12/2018

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