Comment Kicherchekoi est devenu
le premier site de petites annonces sécurisées ?
Consultez nos annonces

Ne vous déplacez plus pour repartir bredouille.
Négociez directement le prix d'un produit d'occasion à partir de notre plateforme sécurisée d'annonces.

Achetez ou négociez

Ne vous souciez plus des arnaques,
Kicherchekoi bloque votre argent destiné au vendeur tant que la livraison n'a pas été validée et vérifiée par vos soins.

Faites-vous livrer ou aller chercher votre produit

Choisissez le mode de livraison : main propre ou par livraison.
Récupérez votre achat sans vous soucier du paiement.
Il ne vous reste plus qu'à noter le vendeur !

×

Petites annonces gratuites, Kicherchekoi

Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP) 105 000

Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Grand T1 de 31 m2, en loueur meublé (LMNP)
Publié le 02/04/2022 · Rouen (76)
482

Description :

Nous vous proposons ce grand studio moderne entièrement meublé, équipé. Il se situe au 4ème étage, il est composé d’un séjour / kitchenette, d'un coin bureau avec rangements, d'une salle de douche et d'un espace nuit avec linge de lit à disposition… Un vrai petit cocon.
Loyers garantis par bail commercial avec gestionnaire professionnel > Nouveau bail signé en juillet 2021 pour une nouvelle durée de 9 ans > jusqu'à juin 2030 !
Aussi, en 2021, pour le bon entretien de l'appartement, Il a fait l'objet d'un renouvellement de quelques éléments du mobilier, dont le canapé et autres, et un rafraîchissement avec une peinture complète et le revêtement de sol.
Bienvenue à Omega, contemporaine et chaleureuse, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Cette résidence services étudiants / affaires est située au bord de la Seine à Rouen. Proche du l'hyper centre-ville (3 minutes à pied) du coeur historique et commerçants, 3 minutes de la faculté de droit, sciences économiques et gestion et 6 mn du centre commercial les Docks 76. Pensée et conçue pour le bien-être et la réussite des étudiants, elle propose des espaces de coliving et une gamme complète de services pour simplifier le quotidien : zone de détente et de fitness, laverie automatique, prestations de ménage, parking privé et d’un local à vélo. Une connexion illimitée en wifi haut débit (fibre) est également disponible dans les logements et les parties communes, idéal pour suivre les cours à distance facilement !
Ouverte aux étudiants et jeunes actifs issus de cursus universitaires et de formations privées, la résidence accueille également des étudiants en stage, en alternance et des cadres en mouvements.
Vidéo (copiez le lien Youtube)
youtu.be/-PVLNPgsD8Y
Vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 4 850 € par an (- les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut (comptable), les revenus sont déclarés en BIC. Cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), et ils ne subiront pas les 17,2% de prélèvements sociaux. Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire UXCO, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers au trimestre.
Prix immobilier : 105 000 € (dont 2 500 € de mobilier compris)
Bail & Loyers :
- Bail : jusqu'à juin 2030 (renouvelable) - Loyers par trimestre : 1 212 €, soit 4 850 €/an. - Charges par trimestre : 97 € - Taxe foncière : 546 € - DPE : catégorie C
Contactez-nous pour + d'infos > Expertimo Rouen 07 56 92 05 06 Vous souhaitez des infos complémentaires, visiter le bien… contactez-moi. A très vite :-) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 1
Surface : 31 m2
Type de bien : Studio

Partagez cette annonce à vos amis

Voir son numéro

Envoyer un message

Profil du vendeur

Expertimo ...

9 annonces - Voir sa boutique

Inscription
le 27/11/2021
Dernière visite
le 27/11/2021

Restez en sécurité

1 sur 6

Poster une annonce

Vous aussi, si vous souhaitez poster une annonce sur Kicherchekoi.Vous recevrez des propositions d'achats et vous aurez la possibilité de vendre votre annonce de Immobilier de manière sécurisée et gratuite. Vous pouvez poster une annonce de la catégorie Vente des annonces Immobilier en cliquant sur le bouton suivant :

Poster votre annonce de Vente



Découvrez les autres annonces à Rouen et dans votre région

Consultez encore plus d'annonces de Studio proche de chez vous à Rouen : Appartement - Studio - Maison - Fond de commerce - Immeuble - Local commercial

Etendez votre recherche en consultant les petites annonces des villes de votre région : Bolbec - Dieppe - Elbeuf - Le Havre - Le Petit Quevilly