IDÉAL INVESTISSEURS OU RESTAURATEURS - Agde 575 000 €
Description :
Immeuble constitué de murs commerciaux + un appartement de type 4.En rez de chaussée le restaurant d'une surface de 200 m2 + une terrasse de 199m2 environ .A l'étage, un appartement de 135 m2 constitué d'un grand salon /séjour avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un dressing et 2 wc séparés.PVC double vitrage, parquet bois...+ une terrasse de 70 m2 environ sans vis a vis donnant sur le patio du restaurant.L'entrée de l'appartement est privative et séparée du restaurant.Bâtisse entièrement rénovée, toiture, façade et intérieur lors de la transformation du bien en restaurant... pas de travaux à fairePotentiel habitation principale ou agrandissement du restaurantdans une rue commerçante mais au calme et intérieur à l'abri des regards. Grand parking à proximité. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lahousse/282/198UZ/bareme_d_honoraires_5.pdf Votre conseiller AGENTS SPECIAUX IMMO : Frédéric PAMART - Tél. 0621228717 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 597 182 Béziers RCP 148295425 MMA IARDLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du conseiller proposant le bien.
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