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Immeuble 200m² rénové - Saint-Laurent-des-Hommes 76 000

Immeuble 200m² rénové - Saint-Laurent-des-Hommes
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Immeuble 200m² rénové - Saint-Laurent-des-Hommes
Publié le 18/05/2019 · Saint-Laurent-des-Hommes (24)
27

Description :

Immeuble de rapport rénové au coeur de la Dordogne Situé sur la commune de Saint-Laurent-des-Hommes, à quelques encablures de la forêt de la Double et de l'étang du Farganaud, la situation idyllique de cette grande bâtisse rénovée séduira les amoureux de la nature souhaitant réaliser un investissement locatif et/ou jouir d'une habitation atypique. D'une surface totale de 200 m2 habitables (R+1) sur 600m2 de terrain, la configuration de cet immeuble 4 faces, offrira de nombreuses possibilités à son futur acquéreur :La partie droite de l'immeuble se compose d'un premier logement (T4) entièrement rénové, à l'exception des menuiseries. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi équipée de 18m² (hotte aspirante, évier) s'ouvre sur un salon/séjour de 40m2 où trône une imposante cheminée à insert. A l'étage, le beau volume de chacune des 2 chambres (30m2) et leur sol en parquet leur confère l'assurance de pouvoir y aménager des espaces cosy ou la possibilité d'y organiser une suite parentale. La mezzanine de 15 m2 supplémentaires pourra être transformée en 3ème chambre ou en bureau, un espace évolutif en fonction des besoins. Sur le même pallier, se trouvent un wc séparé et une salle de bain de 9 m² équipée d'une double vasque.Ce premier appartement bénéficie d'un accès à une cour privative de 290m², espace entièrement clos, fermé avec un portail. La partie gauche de l'immeuble était initialement à destination commerciale. Cette ancienne boucherie de 100m² au sol, se compose de deux grandes pièces dont l'une d'elle, en arrière-boutique, servait de laboratoire. A l'étage, deux grandes chambres ont été refaites à neuf avec parquet flottant de qualité, la salle de bain avec wc se trouve en bout de couloir.La boucherie pourra être réhabilitée en appartement indépendant ou en loft, tout comme l'entière surface des combles aménageables de cet immeuble (environ 200m²) ! 2 appartements sont déjà existants, mais le potentiel de cet immeuble offre la possibilité de cloisonner les espaces en 3 ou 4 logements… A visiter directement entre particuliers, sans frais d'agence !Mandat N° 379.

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Immeuble
Surface : 600 m2

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publicimm

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le 08/09/2015
Dernière visite
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