IMMEUBLE A RENOVER - Aumetz 259 000 €
Description :
( contact de 9h à 20h - 7jrs/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 - 12 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )******* SOUS COMPROMIS ********--->> Situé dans un village à 15 min de Aumetz, à côté de Piennes et de Landres - 54970.******* SOUS COMPROMIS ********BON PRODUIT LOCATIF / REVENTE A LA DECOUPE / IMMEUBLE A RENOVER VIDE DE 7 LOTS + 7 GARAGES !!! *****REVENUS POSSIBLE : 40 000 annuelle *****CONVIENTS EGALEMENT PR MARCHANDS DE BIENS++++ '' TOITURE '' ET MENUISERIES NEUVES / DALLES BETON A TOUS NIVEAUX / COMPTEURS ELEC et EAU INDIVIDUELS / VMC ET ISOLER / JARDINS 4,5 ARES.+++ BEL environnement à la campagne. Cadre verdoyant et calme !!+++ FORTE DEMANDE LOCATIVE !!!+++ SECTEUR EN PLEINE EXPANSION !!!+++ TOUTES COMMODITES à seulement 5 /10 min !!!+++ FAIBLE T.F : 1500 env.+++ APPARTS LUMINEUX !!!+++DS IMPASSE !!!- LUXEMBOURG A SEULEMENT 25 min 35 km de DUDELANGE / 30 min 29 km de ESCH / 50 min 50 km du Luxembourg gare.- A 30 min de Thionville et Longwy- A 5 MIN : Commerces / Ecoles / Collèges / Lycée J.M PRO-CFA ( grand centre de formations et apprentissages )Immeuble à rénover édifié sur 5.9 ares.Jardin 4,5 ares exposé Sud / Sud-Ouest7 garages sur 3,5 ares.Superficie totale : 9,43 ares.400 m² habitable env. possible ( avec comble 70 m² carrez env.)Composé de 6 appartements existants ( vides ) : 1 T3 / 4 T2 / 1 T1 ; soit 330 m² hab. env.RDC : T3 : 75 m² / T1 : 38 m² : Les 2 avec entrée individuelle.1er et 2 ème ETAGE : 4 ; T2 : 55 m² / 58 m² / 53 m² / 56 m².Comble à aménager : T3 : 120 m² au sol : 70 m² carrez env.PREVOIR BUDGET TRAVAUX POUR LES 7 LOTS et UNE MICRO-STATION.( plans non contractuels / surfaces approximatives )Faibles honoraires d'agence comprises.Cartes cadeaux offertes !!Rémunérations apporteurs d'affaires 500 en cartes cadeaux aux choix !! :-)Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !Mandat N° 4227. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3376/xI1b7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_104.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : - Tél. 0698891753 RSAC 521 412 130 RSAC Thionville RCP ALLIANZ 57287284
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