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Immeuble à vendre Marseille - Marseille 209 000

Immeuble à vendre Marseille - Marseille
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Immeuble à vendre Marseille - Marseille
Publié le 02/12/2021 · Marseille (13)
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Description :

REF : IA-GEBE-07NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |A VENDREBAISSE DE PRIX !!!Rentabilité brute jusqu'à 7% !!!Spécial Investissement Autofinancé !!!Loyer précédents : 1180 euros HC,crédit sur 20 ans, sans apport : 1129 euros (simulation)Petit immeuble de rapport, divisée en un lot de 3 appartements (possibilité de les réunir ou de faire un 4ième lot)PRIX : 209 000€ HAIHonoraires inclus à charge de l'acquéreur.Prix net vendeur de 209 000€, soit 4.78% d'honoraires (10 000€)+ d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57.Marseille 10ème, Parc du 26ème centenaire :Proche du parc du 26ème centenaire et du centre-ville de Marseille, proche de l'hôpital universitaire, de la faculté de médecine et de pharmacie. Son emplacement en fait un lieux idéal pour un investisseur.Cependant les biens restent en retrait de l'effervescence du centre-ville, car ils donnent sur une cour intérieure au calme. Un quotidien agréable et pratique grâce à la proximité des commodités et transports (BUS à 260m, A50 à 400m, métro M1 à 15min à pieds).LES BIENS :Ce petit immeuble de rapport vous propose :2x T1 de 17m² chacun, indépendant, avec leur kitchenette et leur salle d'eau, en rdc d'une cour intérieure. Ainsi qu'un T2/3 de 51m² au sol, 43.42m² carrez. Le premier niveau est composé d'une grande salle d'eau séparée et d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27m². Le deuxième étage est composé de 2 chambres avec placard sous une hauteur de 1,80m sous plafond. L'ensemble est exposé sud en cour intérieure de 25m², une cave complète ce bien.Il est aussi possible de les transformer en un seul ensemble et d'en faire une petite maison de ville.LA COPROPRIETE :Ce petit immeuble de 1956 dispose d'une cour privative, et d'une entrée sécurisée.Ce bien est en partie en copropriété à (102/1000). Sans procédure en cours.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 583€ env (part propriétaire). 49€/mois.DPE : effectuésA PROXIMITÉ :Université, Faculté de pharmacie à 12 min à pieds, commerces, restaurants.TRANSPORTS :Bus 18 et 518 à 260mFutur tram à 5 min à piedsMétro M1 à 15 min à piedsA50 à 400m.+ d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57.IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.INFORMATIONS LÉGALES:Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 StrasbourgAnnonce relative au mandat de vente N°55Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831ZCPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 834954497 . Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honorairesMandat N° 151997. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la ...

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Immeuble
Surface : 77 m2

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