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Immeuble de rapport - Condé-sur-Noireau 75 990

Immeuble de rapport - Condé-sur-Noireau
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Immeuble de rapport - Condé-sur-Noireau
Publié le 21/01/2019 · Condé-sur-Noireau (14)
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Description :

Sous compromis : Exclusivité VISITE AND CO LA nouvelle façon de visiterCHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !Immeuble de rapport pour investisseurs !(description du projet et du bien ci-dessous)Simulation complète (non contractuelle) :Achat = 75 990 €Frais 'dits' de notaire = 6 000 €Estimation des travaux non contractuelle = 15 000 € par appartement + communs et divers 5 000 € + séparation du hangar 5 000 € = 55 000 €Opération à 137 000 €137 000 € sans apport sur 20 ans = 689 € par moisSimulation prudente de revenus locatifs = 320 € net par appartement + 100 € pour le grand garage = 1 080 € par moisDonc cash flow de 391€ par mois, sur un immeuble complètement rénové grâce aux 55 000 € de travaux, et générant 10 700 € de déficit foncier la première année (économie de plusieurs milliers d'euros d'impôt sur les revenus globaux) + reste plus de 44 000 € de travaux à défiscaliser !Le bien =Un immeuble de rapport sain pour le gros oeuvre (tuiles mécaniques, planchers bétons etc...) , de la reconstruction(1950), à rénover, en plein coeur d'une ville de 5 000 habitants offrant tous services, collèges, lycée, transports etc...3 appartements de type F2, un peu de terrain et du stationnement (2 places) + 1 grand garage/hangar idéal pour stockage pour artisan par exemple.Sur notre site internet : www.visite-andco.frVous trouverez de nombreuses photos, une vidéo, et une VISITE VIRTUELLE de l'immeuble.Visite and Co c'est LA nouvelle façon de visiter.Honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site.Informations données à titre indicatif, nous vous invitons bien sur à vous faire accompagner d'artisans lors des visites pour chiffrer les travaux selon vos souhaits et besoins.Mandat N° 2. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires Visite and Co c'est LA nouvelle agence immobilière vous permettant de visiter un bien en vidéo, en immersion 360, en survol drone, et par des photographies de qualités professionnelles !

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Immeuble
Surface : 170 m2

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visiteandc...

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