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IMMEUBLE MIXTE - Thiais 832 000

IMMEUBLE MIXTE - Thiais
IMMEUBLE MIXTE - Thiais
IMMEUBLE MIXTE - Thiais
Publié le 31/01/2018 · Thiais (94)
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Description :

Immeuble mixte de type R+2+comble sur sous-sol, avec une emprise au sol de 110 m², sur une parcelle de 503 m². Le bâtiment comprend un hall avec un escalier distribuant 5 lots, dont :RDC gauche, une pièce à usage de bureaux et une cuisine RDC droite, deux pièces à usage de bureaux1er étage face, 4 pièces à usage de bureaux, une cuisine, une salle de bains et WC2ème étage face, deux pièces à usage professionnel, et sanitaires2ème étage gauche, un duplex à usage d'habitation.Le RDC, le 1er étage et la cour font l'objet d'un bail commercial, le 2ème étage face fait l'objet d'un bail professionnel, pour un total charges de 27612 € annuel charges comprises. le 2ème étage gauche est libre avec un potentiel de 9600 € annuel charges comprises.La rentabilité brut sur 100% d'occupation avoisinerait les 4,5%, et il existe un potentiel constructible conséquent selon le PLU, zone UBb (emprise au sol max de 50%, avec une hauteur max de 18 m à la faîtière et 15 m en façade...).Le bien se situe ente le carrefour des trois communes avec accès direct à la A86 et le carrefour du Rouget de l'Isle (TVM et RER C à proximité), sur un axe passant destiné à recevoir la futur ligne de Tramway T9 PARIS-ORLY VILLE. Prix de vente : 832 000 € HAIMandat N° 77. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://www.setablir.com/honoraires

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Immeuble
Surface : 330 m2

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