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Investissement au coeur de Nice - Nice 62 500

Investissement au coeur de Nice - Nice
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Investissement au coeur de Nice - Nice
Investissement au coeur de Nice - Nice
Investissement au coeur de Nice - Nice
Publié le 30/05/2019
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Description :

- Objectif de l'investissement :L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.- Avantages économiques :- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques- Aucune gestion, ni contrainte locative- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)- Investissement et frais d'acquisitions réduits- Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable- Eléments financiers :Réduction de prix ( DUH ) : 40,4 % /Prix d'achat réduit : 178 085 € /Apport personnel ( bouquet ) FAI : 62 500 € /Paiement mensuel ( rente ) : 992€ /Age de la Propriétaire : Dame de 79 ans /Taux de rendement* ( TRI ) : 3,19 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 5 %.- Analyse immobilière :C'est au dernier étage d'une Résidence de très belle facture avec Gardien que se situe idéalement l'appartement. Depuis la spacieuse terrasse de 25 m2 c'est une vue dégagée sur le Méditerranée et les toitures des bâtisses Niçoises qui s'offre aux bien-heureux occupants.Outre sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine indépendante, l'appartement bénéficie d'un espace-nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau.Une cave privative complète la prestation de ce bien immobilier parfaitement entretenu.- Environnement du bien :Le quartier de Magnan est situé entre le centre et l'ouest de Nice.Populaire et chaleureux, s'y mêlent aussi bien les anciens Niçois que les nombreux jeunes fréquentant les établissements scolaires, dont l'école Sainte-Thérèse, le collège Alphonse Daudet, la Faculté de Lettres et la Faculté de Droit. Le quartier se métamorphose progressivement avec l'arrivée du tramway, de nouvelles réalisations immobilières, la rénovation du Palais de l'Agriculture, la piétonnisation de la rue Isadora Duncan …Mandat N° 7921. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t2-nice-viager-fr_GA2616.htm

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Appartement
Surface : 47 m2
Nombre de pièces : 2

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viagercons...

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