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Investissement - Maison Charentaise aux portes de Cognac - Cognac 119 608

Investissement - Maison Charentaise aux portes de Cognac - Cognac
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Investissement - Maison Charentaise aux portes de Cognac - Cognac
Publié le 16/10/2018 · Cognac (16)
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Description :

Objectif de l'investissement :L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsableEléments financiers : Apport personnel FAI : 119 808 € ou effort d'épargne de 620 € par mois ( durée 20 ans Tx 1,61%) Frais de Notaire (estimation) : 10 200 € Occupation prévisionnelle* : 17,5 ans Valeur vénale du bien : 235 000 € Valeur de revente à terme* : 284 000 € Taux de rendement* ( TRI ) : 4,09 %*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 8%.Bouquet net vendeur de 100 808 €Analyse immobilière :L'ancienne bâtisse édifiée en 1820 a été restaurée avec goût. Elle allie harmonieusement le respect des matériaux d'antan et l'agencement contemporain répondant aux codes de vie actuels. Sa spacieuse Grange et son Chai à vins sont des atouts qui enrichissent l'esthétisme et la fonctionnalité de ce bien typique de la région.Environnement du bien :Châteaubernard fait partie de l'agglomération de Cognac, ville renommée et reconnue pour sa viticulture. Mais c'est aussi une commune dynamique !!! Depuis de nombreuses années, tout est mis en oeuvre pour faciliter la vie quotidienne et offrir des prestations de qualité : transports, zones d'activité économique, enseignement, accueil petite enfance, aide à domicile, associations culturelles et sportives...La commune de Châteaubernard est en outre située dans la zone d'appellation d'origine contrôlée, en Grande Champagne, premier cru classé du Cognac. De nombreux petits producteurs de cette eau de vie de vin, de pineau des Charentes et de vin de Pays charentais sont installés dans la commune.Mandat N° 740. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-ancienne-cognac-viager-fr_GM1914.htm

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 146 m2
Nombre de pièces : 5

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viagercons...

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le 22/02/2017

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