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Magnifique Villa d'Architecte 440 000

Magnifique Villa d'Architecte
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Magnifique Villa d'Architecte
Magnifique Villa d'Architecte
Publié le 06/03/2021 · Carmaux (81)
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Description :





A CARMAUX, proche du centre-ville, à 450m de l’Ecole Jean Jaures Edifiée en 2014 sur une parcelle de 2500 m2, entourée de jardins non constructibles, en retrait d’une rue à sens unique, une maison d’architecte d’une surface utile de 310 m2 exposée Est- Sud- Ouest, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un wc, et d’une part le coin jour avec salle à manger/salon/cuisine/cellier de 73m2, très lumineux, entièrement ouvert sur le jardin ; d’autre part, le coin nuit composé de deux chambres de 13 m2 avec placards intégrés sur 3 mètres, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, meuble double vasques, la suite parentale de 17m2 avec dressing intégré et sa salle d’eau (meuble double vasques, douche à l’italienne) avec wc ; Un escalier accessible depuis l’entrée et le cellier de la cuisine, dessert : - l’étage composé d’un bureau de 15m2 donnant sur le salon par une verrie?re, et une chambre de 17m2 avec placards intégrés ; - et le sous-sol composé d’une cave à vins (climatisée via une climatisation dédiée EUROCAVE), un garage de 65m2 pouvant accueillir trois voitures, une chambre d’ami avec sa salle d’eau et son wc, une buanderie, une salle dédiée au cinéma de 20m2 (seuls l’estrade et les branchements électriques demeurent), et une salle de rangement en enfilade de 25m2 (avec puits intérieur pouvant alimenter les wc notamment). Niveau équipement, la maison est chauffée au rez-de-chaussée et à l’étage, par le sol via une PAC air/eau réversible, permettant en été de refroidir le sol (très appréciable) et d’un cumulus thermodynamique situé dans la buanderie. Volets roulants électriques avec commande générale dans l’entrée de la maison. La cuisine est vendue équipée : plan de travail en granite, four et four à micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, plaques de cuisson au gaz (2 bonbonnes en extérieur), réfrigérateur. A l’extérieur, une petite terrasse couverte, et une terrasse avec pergola. Le jardin entièrement clôturé, arboré et gazonné est équipé d’un arrosage automatique 6 zones, du goutte à goutte sur les plantations, le tout alimenté par un puits extérieur jamais tari, et d’un terrain de pétanque. Le terrain est piscinable (le permis de construire comprenait la piscine qui n’a finalement pas été construite, mais la taxe d’aménagement y afférente a déjà été réglée).



Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 6
Surface : 310 m2
Type de bien : Maison

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Profil du vendeur

Carl Immo

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