Maison 130m2 habitable - 194m2 total - 1195m2 de terrain - Lissieu 480 000 €
Description :
LISSIEU - SECTEUR CHARVERY - GRANDE MAISON SUR UN GRAND TERRAIN NOVEA IMMOBILIER spécialiste de l'ouest lyonnais, de Lissieu et des communes alentours vous propose en exclusivité cette grande maison au potentiel très intéressant. Elle est implanté sur une parcelle de 1195m2, dans un petit lotissement (Ø de charge et syndic bénévole) avec un voisinage restreint et surtout très discret. Le terrain est piscinable (sous réserve de l'accord de la mairie) et le PLU-H autorise de la constructibilité supplémentaire pour des projets d'extension (zone URi2c). Datant de 1964, cette maison est une 1ère main, avec un souci de l'ancien propriétaire de l'entretenir avec énormément de soin. Elle est donc extrêmement saine mais à moderniser tout ou partie.DESCRIPTION DE L'AGENCEMENT (Visite virtuelle disponible)La maison évolue sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale de la maison qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC (21m2), un grand garage (50m2), une cave et cellier (9m2), la chaufferie (5m2) et la montée d'escalier pour accéder au 1er étage.Après avoir franchi un large escalier à double volée, un dégagement dessert toutes les pièces de l'étage à savoir, un beau séjour (31m2) exposé sud ouest et sa terrasse (21m2), la cuisine (15m2), deux grandes chambres (14 et 16m2) avec de très grands placards, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire (6,5m2). Cf descriptif exhaustif sur le site de l'agence NOVEA IMMOBILIER Il est important de souligné que les cloisons non porteuses pourront être abattues pour ne faire plus qu'une seule et même pièce de vie de plus de 53m2.AMELIORATION ENERGETIQUE : Les travaux à prévoir, dans un souci d'amélioration énergétique serait les suivant - Remplacement du chauffage au fuel par une pompe à chaleur Air / eau. - Isolation des murs par l'intérieur qui permettrait de diminuer sensiblement la facture de chauffage. Les combles, ont été isolées récemment (flocage) afin de répondre aux normes en vigueur. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage relativement récent.LES EXTERIEURS : La maison bénéficie d'un abri de jardin pour les outils d'entretien de vos extérieurs. vous trouverez sur l'un des cotés de la maison un grande zone de potager (120m2). Devant la maison, au sud / ouest vous avez 650m2 de jardin, avec un grand terrain de pétanque et une belle végétation (aucun arbre classé). Un chemin goudronné vous permettra d'accéder au garage de votre maison. En ce qui concerne les deux autres cotés, ils sont actuellement végétalisés sans équipements particulier.COMMODITES / TRANSPORT :Petite enfance : Deux crèches municipales d'une capacité globale de 35 places peuvent accueillir vos enfants. Une micro-crèche privée est également située sur le secteur du Bois Dieu.Ecoles : La commune dispose de deux groupes scolaires maternelle et élémentaire qui accueillent 280 élèves.Collège public : la commune dépend du collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or.Collège privé : Fromente à Saint Didier Au Mont d'or.Collège notre Dame de Lourdes à Civrieux d'AzerguesRamassage scolaire : Lignes junior direct 521 / 184 / 186 / 306 / 370 / 521 / 77LigneTCL : Ligne 61 : Lissieu --> Gare de VaiseN'attendez pas pour me contacter et venir vous projeter dans votre futur maison. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété...
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