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Maison à vendre Anost - Anost 49 000

Maison à vendre Anost - Anost
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Maison à vendre Anost - Anost
Maison à vendre Anost - Anost
Publié le 13/08/2022 · Anost (71)
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Description :

Vivre en Morvan vous propose cette authentique longère morvandelle située sur la commune d'Anost, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. La propriété est constituée par un bâtiment indépendant, sans mitoyenneté, et édifié sur un terrain de 1970 m². La bâtisse se compose d'une partie habitation élevée sur cave en son centre et de plusieurs granges et écuries de part et d'autre. Le logement, d'une surface habitable de 60 m² se limite au stricte nécessaire : une pièce de vie avec cheminée de 32.5 m², une chambre, une pièce avec point d'eau et toilettes, avec accès au terrain à l'arrière de la longère. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mises aux normes importants car dénué de toute modernité et de toute confort, à l'exception de l'installation de chauffage central au fioul. Contrairement à beaucoup de longères qui ont été modifiées au cours de 50 dernières années, celle-ci a conservé son aspect d'autrefois, ce qui lui confère un charme indéniable et une authenticité très marquée. La partie habitation est surmontée d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable sans devoir empiéter sur les dépendances. La première grange fait office de garage. Elle abrite également la chaufferie dans un local dédié. La seconde n'a pas été aménagée et communique avec les écuries qui ont également conservé leur état d'origine. La maison se situe dans un hameau calme, au bout d'une voie sans issue. Très discrète et invisible depuis la rue mais proche d'autres habitations, la vie de cette maison se tourne naturellement côté jardin, à l'arrière du bâtiment. Ce terrain, orienté au nord-ouest ne souffre quant à lui d'aucun vis-à-vis, mais bénéficie au contraire, d'une vue dégagée sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur notre site. À visiter sans tarder.VIVRE EN MORVAN - Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77Mandat N° 54. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3400.00 €. Nos honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/ Agence Immobilière indépendante

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 60 m2
Nombre de pièces : 3

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le 05/01/2022

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