Appartement à vendre Lyon - Lyon 268 000 €
Description :
NOVEO IMMO LYON I 9 rue des Cuirassiers 69003 LYON | Tour Silex 2 WELLIO RESIDENCE NEUVE EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.LYON 8ème Au coeur du 8ème arrondissement, à proximité du 3ème et du 7ème arrondissement, entre Monplaisir et Charmilles, découvrez ce quartier dynamique où cohabitent maisons individuelles et collectifs. Vous apprécierez le calme, la verdure et les nombreux transports en commun jusqu'au centre-ville de Lyon.LE BIENCet appartement de 3 Pièces et de 62,40m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 30m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu).Un grand balcon de 11m² complète ce bien.Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, domotique intégré, etc...Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.PRIX 268 000 - TVA REDUITE (sous conditions)Honoraires à charge du vendeurPossibilité de parking en supplémentBien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.A PROXIMITÉÉcoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.TRANSPORTSAutoroute A43, Métro Mermoz Pinel, Tram T6, Bus C25, C15, 26 et 79, Pistes cyclables.+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.INFORMATIONS LÉGALES:Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 ) Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 ErsteinAnnonce relative au mandat de vente N°89Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00032 RCS de Strasbourg APE 7022ZCPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.GF 110 000.00 N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/Visuels d'illustration, libres de droits (appartement témoin), résidence en con...
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