Maison à vendre Saint-Georges-de-Reintembault - Saint-Georges-de-Reintembault 299 500 €
Description :
Venez découvrir cette très belle maison T7 de type longère qui vous charmera par sa décoration moderne associée au charme de l'ancien.Située dans la ville de Saint Georges de Reintembault à 1,5 km du bourg et de tous ses commerces (Boulangerie, boucherie, poste, restaurant, presse, cinéma, etc...) et ses écoles (primaire + collège).Cette magnifique longère construite sur un terrain de 4 000 m² environ, vous séduira par son caractère ancien, par ses grandes ouvertures qui laissent rentrer un maximum de soleil et par son magnifique jardin exposé Ouest bien aménagé avec d'un côté des arbres fruitiers, un potager et un cours d'eau puis de l'autre côté une belle terrasse et son jardin fleuri.Cette maison agencée sur 2 niveaux, se compose :- Au RDC : une belle pièce de vie de plus de 70 m² très lumineuse avec sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce bureau ou dressing et des wc. Une extension a été réalisée et aménagée en arrière cuisine de 22 m² avec une cave et possibilité d'aménager le grenier de 11m² pour y faire une chambre supplémentaire.- A l'étage se situe la partie nuit avec 3 belles chambres très lumineuses et chaleureuses, beaucoup de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés et une grande mezzanine pouvant être aménagée en un grand bureau ou une chambre supplémentaire.Une dépendance faisant office de garage de 60 m² + un atelier complètent cette belle maison.Quelques précisions :- Maison entièrement rénovée en 2018- Toiture entièrement rénovée avec des ardoises naturelles- Façade en excellente état- Système de chauffage : Pompe à chaleur installée en mai 2022Ce que l'on aime :- L'emplacement géographique (proche des commerces, des écoles et loin des nuisances sonores)- Maison de caractère avec beaucoup de charme tant à l'intérieur qu'a l'extérieur- Le volume des pièces- Aucun vis à vis- Classement énergétique CMaison idéale pour une famille à visiter sans tarder !!Mandat N° 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poisneau/153/4VYUy/bareme_des_honoraires_poisneau_immobilier_2.pdf
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