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Maison Angevine aux portes de Saumur - Saumur 12 000

Maison Angevine aux portes de Saumur - Saumur
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Maison Angevine aux portes de Saumur - Saumur
Maison Angevine aux portes de Saumur - Saumur
Publié le 09/06/2019 · Saumur (49)
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Description :

- Objectif de l'investissement :L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.- Avantages économiques :Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d'acquisitions réduitsCadre fiscal favorableInvestissement éthique, utile et responsable- Eléments financiers :Réduction de prix ( DUH ) : 31,0 % /Prix d'achat réduit : 94 060 € /Apport personnel ( bouquet ) FAI : 12 000 € /Paiement mensuel ( rente ) : 1 071 € /Age du Propriétaire : 84 ans /Taux de rendement* ( TRI ) : 3,65 %.*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 9 %.- Analyse immobilière :La maison édifiée en 1850, restaurée avec le respect des traditions, offre de beaux volumes répartis sur 115 m2. Le charme et l'authenticité se révèlent dans l'architecture, les matériaux régionaux, la cheminée, les 4 caves voutées, le four à pain, les dépendances. Outre sa pièce de vie et sa véranda, elle bénéficie d'un espace-nuit composé de 4 chambres. L'ensemble sur un terrain de 750 m2.- Environnement du bien :Commune Angevine du Saumurois, Saint-Cyr-en-Bourg se situe aux portes de Saumur, cité équestre reconnue pour son patrimoine architectural et gastronomique, à mi-chemin entre Angers et Tours, sur les bords de la Loire.Ici les paysages sont accessibles et grandioses, classés au Patrimoine mondial par L'Unesco. Saumur et les villages du Saumurois présentent un patrimoine architectural exceptionnel et notamment les sites incontournables que sont l'Abbaye Royale de Fontevraud et quatre majestueux châteaux (Saumur, Montreuil-Bellay, Montsoreau, Brézé,…). Le patrimoine naturel de la vallée, des forêts et des vignobles, est au diapason, protégé et valorisé en parc naturel régional.Mandat N° 8070. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-ancienne-saumur-viager-fr_GM2514.htm

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 115 m2
Nombre de pièces : 6

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viagercons...

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