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Maison d'architecte - Coulommiers 525 000

Maison d'architecte - Coulommiers
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Maison d'architecte - Coulommiers
Publié le 30/09/2022 · Coulommiers (77)
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Description :

Au sortir de la ville, en surplomb de la rivière du Grand Morin, dans un parc de près de 6000m², composé d'arbres centenaires...Maison ancienne de caractère de 263m² habitables,. Elle a été entièrement restaurée par ses propriétaires, tous deux architectes. Elle présente une surface de plain-pied de 190m² avec 3 chambres, une magnifique entrée cathédrale, grand séjour de 71m² avec cheminée et bureau/bibliothèque, cuisine équipée semi-séparée, arrière cuisine, une suite avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres jumelles avec salle d'eau communicante. A l'étage, une deuxième suite de 40m² au sol avec salle d'eau, un espace ouvert de 60m², ancien atelier d'architecte, à agencer et à finir de décorer. Sous-sol total avec garage 4 véhicules. faibles charges. Commerces de proximité, école, collège et sur place. Lycée et gare RER à 18mn à Coulommiers (ligne E). Paris à 1h15 en voiture. Gare TGV Marne-la Valée à 50mn, bus direct.Une partie du terrain devrait devenir constructible dans le cadre du prochain PLUI, pour une possibilité de créer plusieurs lots sur rue (surface totale divisible de 3766m²)Possibilité d'acquérir un ancien moulin attenant sur 1.2ha de terrain (prix : 5250000€) soit un parc avec ilôt de 1.8ha au total.Bref, un havre de paix pour une très belle opération financière...Mandat N° 96. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3200.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 263 m2
Nombre de pièces : 10

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le 13/05/2020

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