VD villa 7 km mer, piscine sel, chauffée, couverte 395 000 €
Description :
Cause maladie, particulier à particulier
Je propose, ma confortable villa . dans un village sympathique au pied du Massif de La Clape, mer et plages en accès direct à seulement 7 kms, à environ 15 kms de Béziers, Narbonne, Gruissan; là où la vie est belle !
Atouts : Calme, qualité, pratique, confort devraient vous séduire. L’habitation de 117 m2 habitables sur un niveau (pas d’étage)sauf grenier. Voir ci-dessous les avantages et bien être qu’elle vous procurera, et COMPAREZ !
LA CONSTRUCTION : Véritable Maison de Maçon (rare !), en matériaux traditionnels, (édifiée par lui-même, pour en faire sa demeure). Elle est posée sur un vide sanitaire de 80 cm (important et très rare !!!).
Villa sur terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage attenant de 18,40 m2 carrelé.
Son toit doté de ses 3 génoises (rare !!!) lui confère un style typiquement Méditerranéen.
Gros oeuvre et Intérieurs montés en traditionnel (briquettes, plâtre).Murs périphériques : Parpaings, briques creuses 20/50 et 20/40, enduit ciment et petits cailloux de rivière, Polystyrène 8 cm. Carrelage sol intérieur : Très belle qualité, refait totalement il y a 5 ans.
PIECES : Séjour/salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant : douche 1,20 m, lavabo). Surface des chambres environ : 10 m2, 14 m2, 11 m2, 11 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d’eau de 5 m2 aménagée, douche (parois haute qualité), lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme toilette indépendant 2 m2 avec fenêtre et wc suspendu. Hall 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m.
LE PRATIQUE : **Accès villa facilité aux Personnes à Mobilité Réduite et Personnes âgées**
Un aménagement spécial du (TERRAIN CARRELÉ EN QUASI-TOTALITE) a été conçu pour permettre deux accès pratiques, par la façade ou l’arrière de la villa, pour les personnes âgées ou PMR.
Dépendances : Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin.
Garage attenant à la villa : Grand Grenier-
LE PLAISIR : PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, AU SEL, CHAUFFÉE, ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium.
Dimensions : 6m X 3m, Possibilité siège ascenseur pour PMR.
2 TERRASSES : L’une ouverte avec grand store rétractable, en façade de la maison.
L’autre couverte et semi-ouverte (style porche/véranda ouverte), à l’arrière de la villa, donnant sur le séjour.
JARDIN : Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance : (pelouse de 18 m2).
CONFORT :
CLIM/CHAUFFAGE--AERATION : Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération : V.M.C : 3 voies
Menuiseries extérieures : Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage, huisseries Alu/PVC.
Volets : En aluminium. Roulants et télécommandés (pour fenêtres). Manuels pour Portes Fenêtre.
Portail électrique Roulant (Moteur SOMFY) Aluminium/PVC—Portillon PVC/ALU manuel.
Vidéophone : SOMFY
Porte de garage : Volet roulant aluminium avec ouverture électrique télécommandée (SOMFY)
Grand store : Sur terrasse façade, électrique et rétractable automatiquement, si grand vent.
Marquise : Au dessus de la porte d’entrée.
Moustiquaires : Sur les 2 fenêtres et sur 3 porte/fenêtres
Coffre-Fort.
Cuisine aménagée.
Radiateurs Fonte/Alu, posés juste avant la clim-réversible. Servi que quelques heures. Ils restent.
Aussi, pour pas trop cher, la maison peut être vendue en grande partie meublée avec entre autres : salle à manger pur chêne massif, canapé en cuir pleine fleur avec 2 reposes jambes, 2 chambres à coucher. Aussi, petit mobilier, vaisselle etc...
Cerise sur le gâteau, (autre gros avantage) : EAU de puisage gratuite, pratique pour arrosage jardin, nettoyage etc, cette eau est une aubaine !
Possibilité ou idée : Aménager le garage et le niveau au dessus (velux existant), en un beau duplex
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