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RARE en Viager Libre - Ensemble de 2 maisons - Nice 318 500

RARE en Viager Libre - Ensemble de 2 maisons - Nice
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RARE en Viager Libre - Ensemble de 2 maisons - Nice
RARE en Viager Libre - Ensemble de 2 maisons - Nice
Publié le 01/04/2020
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Description :

- Objectif de l'investissement :L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. L'acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).- Avantages économiques : Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d'intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI : 318 500 € Paiement mensuel ( rente ) : 2 809 € Loyers perçus Maison n°2 : 1 050 € Revenus locatif potentiels Maison n°1 : 2 400 € Effort d'épargne actuel : 1 759 € Age du Propriétaire : 70 ans Honoraires de l'investissement 5,5 %.- Analyse immobilière :Situé dans le quartier de Bellet, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons indépendantes. La maison principale, offre de généreux et lumineux espaces de vie et de très belles prestations de qualité. La pièce de vie bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une majestueuse cheminée des de nombreuses baies vitrées procurant une vue panoramique sur la verdure Méditerranéenne. L'espace-nuit est composé de 3 chambres dotées de 2 pièces d'eau. Le jardin clos et arboré avec soins dispose d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine pour le plus grand confort et plaisir de tous. La seconde maison, actuellement, louée 1 050 €, offre 65m² de surface habitable répartie en 3 pièces dont 2 chambres et une pièce d'eau.- Environnement du bien :Nice est la préfecture des Alpes-Maritimes et la 2ème ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la Méditerranée, le long de la baie des Anges. Située entre mer et montagne, Nice est la capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, la commune bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville. Nice dispose également du 3ème aéroport de France (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires. La ville possède aussi une université et plusieurs quartiers d'affaires et de nombreux équipements culturels importants.Mandat N° 8151. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-nice-viager-fr_GM2692.htm

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 225 m2
Nombre de pièces : 8

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