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Rare, T4 avec vue exceptionnelle 574 750

Rare, T4 avec vue exceptionnelle
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Publié le 06/07/2021 · Balaruc-les-Bains (34)
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Description :

Exceptionnel, dans une résidence récente de 2008 à l’élégance raffinée, je vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 106.88 m2 ( Carrez ), avec 2 terrasses de plus de 118 m2.

Idéalement situé dans Balaruc, proche de toutes les commodités et écoles,

Voici un appartement de 106.88 m2, lumineux et bien distribué.
La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses, une de 26 m2 abritée (est), et l'autre de 92 m2 avec vue sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair de Sète et vue sur le mont Canigou des Pyrénées.
Coté nuit, les 2 chambres (enfants) , avec salle d'eau, et WC séparé.
Chambre parentale de plus de 17.53 m 2 avec son placard, sa salle de bain et WC séparé, le confort sans le bruit des enfants qui jouent..

Pour parfaire ce bien, 2 garages sont compris en sous-sol de 13.9 m2 chacun.

L’avis du professionnel : Le Must des résidences dans un quartier récent et très bien entretenu.

La résidence est très sécurisée. Posez vos valises et profitez des soirées magiques sur la terrasse.
Le centre-ville de Balaruc est proche, ainsi que les thermes et le Casino, on ne peut pas rêver mieux comme emplacement.
Vous pourrez même emprunter la piste cyclable pour vous rendre à Sète ou jusqu'à Mèze.

Charges annuelles de copropriété eau comprise sont de 2800 euros / an, électricité 1200 euros/an, taxe foncière est de 1846 euros.
Aucune procédure en cours.

Venez découvrir ce bien au prix de 574 750 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur notre site.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial l'Instant Immo, inscrite au RSAC de Montpellier no 814768701 groupe-immoannonces.com, barême consultable sur notre site.
J'attends vos appels au 06.32.96.00.97 ou par mail: [email protected]
https://www.groupeimmo-annonces.com/ www.linstant-immo.fr

Lien visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=6r1aHsysD9H

Ouverte à l'interagence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur. GROUPE IMMO ANNONCES www.groupe-immoannonces.com

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 4
Surface : 106 m2
Type de bien : Appartement

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