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RESIDENCE MIRABEAU - Douai 194 175

RESIDENCE MIRABEAU - Douai
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RESIDENCE MIRABEAU - Douai
RESIDENCE MIRABEAU - Douai
Publié le 25/02/2019 · Douai (59)
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Description :

Une opportunité en plein coeur de villeInscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, l'ancien Hospice Général va faire l'objet d'une restauration de grande qualité.Ce patrimoine sera transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements.Le projet propose la création d'un hôtel de luxe de 62 chambres et suites, un spa, une salle de sport, une brasserie, Salons, 118 logements et 97 parkings.Le marché immobilierLe parc immobilier à Douai est composé en majorité de logements collectifs et les locataires sont les plus représentés.La résidence Mirabeau se localise au centre-ville de Douai, secteur recherché et apprécié notamment par les couples et les jeunes célibataires. Les petites typologies sont recherchées : forte population d'étudiants par rapport à la taille de la ville.Le prix au m² moyen est de 5211€ / m² (hors parking et cave) en prenant en compte la surface habitable du niveau 0 et la surface au sol aménagée des parties mezzanines.Environnement du projetLe foncier se localise à environ 450 mètres du centre-ville, rue du Canteleu à Douai. Il s'intègre au sein d'un environnement très urbanisé, composé d'immeubles de petites tailles entretenus.Il s'agit d'un immeuble historique en réhabilitation à proximité de toutes les commodités : commerces, services (La Poste notamment), et la gare à 850 mètres.Après sa rénovation, la Résidence Mirabeau offrira à ses résidents un confort de vie exceptionnel, dans le centre-ville dynamique.Services de proximité :ECOLES : De la Maternelle aux études supérieures (Ecole des Mines notamment)COMMERCES : Présents en centre-ville à 450 mètresTRANSPORTS : Ligne de bus (Tram) à proximité immédiateAutres informationsPromoteur : FINANCIERE VAUBANGestionnaire : FONCIAPossibilité de faire du déficit foncier sur ce programme mais pas du Pinel.valorisation parking : 13 000€ // valorisation cave : 5 000€La surface indiquée dans fiche du lot correspond à surface habitable niveau 0 et surface au sol aménagée (mezzanine)Il est obligatoire d'obtenir 2 offres de prêts bien distinctes : une pour le foncier et l'autre pour les dépenses/travaux.Informations relatives au mandat de gestionDurée du mandat : 3 ansPrise effet du mandat : à la livraisonPaiement des loyers : Trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivantRenouvellement : Par tacite reconductionFrais de gestion : 12,96 % TTC des encaissementsLes charges de copro sont d'environ 150€/an.Mandat N° 65. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Appartement
Surface : 42 m2
Nombre de pièces : 1

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BARON Immo...

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