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'Shaïni' Maison et double garage à Port-en-Bessin - Port-en-Bessin-Huppain 179 990

'Shaïni' Maison et double garage à Port-en-Bessin - Port-en-Bessin-Huppain
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'Shaïni' Maison et double garage à Port-en-Bessin - Port-en-Bessin-Huppain
Publié le 24/09/2022 · Port-en-Bessin-Huppain (14)
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Description :

Sous compromis : La maison 'Shaini' est sous compromis de vente, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires.Vous aussi faites estimer votre bien :https://bit.ly/3hKpoHZL'agence Visite & Co vous présente 'Shaïni' : un bien atypique et plein d'atouts : en centre-ville de Port-en-Bessin, avec un grand garage + 1 place de parking.Sur notre site internet vous découvrirez :- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)- des plans cotés, des documents téléchargeables…Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkONous connaissons bien la maison 'Shaïni' car nous l'avons vendu en 2018 à la propriétaire actuelle.A l'époque elle avait craqué sur les atouts de cette 'maison-appartement' : construction de 2008 donc en très bon état, accès rapide au centre-ville, espace jardinet extérieur et très pratique : double garage + 1 place de parking.'Shaïni' est idéalement située en centre-ville aux abords du chantier naval et du supermarché.La maison est accessible de deux cotés, soit par l'entrée coté rue, ou par l'arrière via le parking privatif et le jardinet.'Shaïni' est donc sur trois niveaux : coté rue, vous accédez à l'entrée et le grand double garage de 36,83m² (presque 10m de long). Coté cour, le salon séjour donne sur le jardinet, la cuisine lumineuse est aménagée et équipée. Vous trouverez un wc ainsi qu' un second au deuxième étage avec deux chambres et la salle de bains.'Shaïni' se situe à moins de 10 minutes du centre ville de Bayeux, 30 minutes de Caen.Aux abords, les sites et plages du débarquement, le Golf d'Omaha Beach,Les points fort de 'Shaïni': Maison en copropriété mais faibles charges de 35.98 euros (dont 16.46€ locatif) par mois : l'entretien du jardin privé est réalisé et compris dans les charges.Diagnostics : bon dpe en C et l'installation d'électricité ne comporte pas d'anomalie.Informations / Mentions obligatoires :Chauffage électrique.Montant de la taxe foncière : 789 € dont 172 € pour les ordures ménagères.Assainissement tout à l'égout.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Dpe : effectué. Conso énergétique : C 176/ GES A : 5.Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 32 lots dont 16 lots principaux, charges de copropriété de 35.98 € par mois dont 16.46 € récupérables sur un locataire éventuel.Mandat présenté par Guillaume OzoufAgent commercial RSAC CAEN 81304111800023Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025RCP MMA contrat 127 124 335Pourquoi choisir Visite & Co ?Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative...

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 77 m2
Nombre de pièces : 3

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