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Studios (LMNP) en résidence étudiants - Loyers garantis 80 000

Studios (LMNP) en résidence étudiants - Loyers garantis
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Publié le 06/04/2022 · Auzeville-Tolosane (31)
591

Description :

EXCLUSIVITÉ - Contactez Sandrine - Immojoy au 06.32.95.86.76

Investisseurs LMNP : Immojoy vous propose cet appartement studio de 18m2 en fiscalité LMNP, dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements supérieurs (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT,ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingéniérie).

La résidence bénéficie d’un emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.


La résidence, parfaitement bien gérée par l'exploitant, se compose de 180 appartements entièrement meublés et équipés avec TV écran plat, 1 lit simple, rangements, table chaises, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de cuisine haut et bas. Elle dispose également d'un espace détente et d'une laverie. Le studio est situé au 4ème et dernier étage dans le bâtiment A, exposé nord-ouest.

Loyer annuel garanti : 3.844 € TTC - Charges annuelles : 192 € TTC - Taxe Foncière : 381 € - Rentabilité annuelle brute : 4,80%

Conditions locatives et informations TVA :
Location par bail commercial avec le gestionnaire exploitant la résidence, loyers garantis par le gestionnaire
Durée de bail : 10 ans
Echéance du bail : 01/09/2023
A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4o a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 11 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Nombre de pièces : 1
Surface : 18 m2
Type de bien : Studio

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Immojoy

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le 24/12/2018

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