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Vaste maison sur sous-sol, parc arboré et piscine - Thiviers 199 000

Vaste maison sur sous-sol, parc arboré et piscine - Thiviers
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Publié le 31/01/2023 · Thiviers (24)
1380

Description :

A voir absolument ! A vendre maison de 310 m² au sol aux nombreux avantages : emplacement idéal, terrain de 5510 m² sans vis-à-vis avec piscine, dépendance et puits, maison sur sous-sol complet avec logement indépendant donnant sur le jardin, garage et cave, vastes volumes, grand séjour traversant, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, nombreuses chambres avec parquet, salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, plancher hourdis, double vitrage, isolation complète du sous-sol et des combles, chaudière moins de 5 ans, poêle à bois, toiture en bon état…Ce bien saura notamment vous séduire par son emplacement …- Sur la commune recherchée de Nantheuil, -A moins de 3 minutes en voiture de Thiviers et toutes ses commodités,- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,- Supermarchés et grandes surfaces,- Nombreux Complexes sportifs,- Quartier calme et environnement familial,- Propriétés espacées les unes des autres,- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,- Axes de transport, nationale 21 et gare.… Ainsi que sa configuration …- Dans l'espace de vie principal : une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec vastes ouvertures traversantes, parquet au sol et poêle à bois / une cuisine récente aménagée et entièrement équipée de 11 m² / un dégagement de 5,5 m² et un couloir de 6.5 m² / 4 grandes chambres de 13 m², 12,5 m², 10.5 m² et 10 m² avec parquet / une belle salle de bains récente entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque de 5 m² / un WC séparé suspendu de 1 m² / un débarras de 1.2 m².- Au rez-de-jardin, avec accès indépendant : un espace cuisine-salle à manger de 18.5 m² / une chambre de 16.5 m² / une salle d'eau carrelée de 9.5 m² avec douche, wc et vasque / une chaufferie de 4.5 m² avec espace buanderie / un premier espace garage de 22 m² / un second espace garage de 22 m² avec portail électrique / un espace cave de 20 m².- A l'extérieur, sur parcelle de 5510 m² : un beau parc plat, clos et arboré / un portail avec allée goudronnée / une piscine 11,50 x 6.50 avec liner, pompe et filtre à sable de moins de 3 ans.- Taxe foncière de 1259 euros pour l'ensemble / chauffage central fioul et poêle à bois.Affaire à saisir rapidement !Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne CARREY - Tél. 0688630215 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340

Type d'annonce : Offre
Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Surface : 310 m2
Nombre de pièces : 12

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